Nilalaman
Ang wikiHay ay isang wiki, na nangangahulugang maraming mga artikulo ay isinulat ng maraming may-akda. Upang lumikha ng artikulong ito, ang mga may-akda ng boluntaryo ay lumahok sa pag-edit at pagpapabuti.Para sa isang aplikasyon para sa credit ng real estate sa kanyang bangko, may iba't ibang mga elemento upang makipag-ayos at upang mabawasan ang pangkalahatang gastos nito. Dapat pansinin na ang pamantayan nito ay maaaring magkakaiba depende sa kung bumili ng isang ari-arian upang manirahan doon bilang isang pangunahing tirahan o para sa pamumuhunan sa pag-upa. Sa wakas, depende sa edad, ang propesyonal na sitwasyon o estado ng kalusugan, ang bangko ay hindi saklaw ng parehong mga kondisyon ng pagiging karapat-dapat.
yugto
- Pag-usapan ang termino ng utang. Depende sa iyong mga kagustuhan at layunin, posible na mag-iba ang haba ng ilang taon bilang 5 taon hanggang 20, 25 o 30 taon. Para sa huling kaso, ito ay higit pa sa isang pangunahing tirahan o bihirang lumampas ito sa 20 o 25 taon. Ang buwanang pagbabayad ay mas mahalaga para sa isang mas maikling tagal at mas mababa sa isang mahabang tagal.
- Modulate ang tagal nito. Posible na mag-iba pa pataas o pailalim sa anumang oras at makipag-ayos nang walang gastos sa buwanang pag-install ng pautang upang maiangkop ang mga ito sa kasalukuyang sitwasyon na maaaring umunlad tulad ng sa isang pagbabago ng trabaho, pagkawala ng trabaho, sakit ...
- Piliin ang garantiya ng pautang. Sinasaklaw nito ang bangko kung sakaling maging default ng nanghihiram. Maaaring kabilang dito ang tagagarantiya, ang IPPD (lien ng nagpapahiram ng pera) pati na rin ang utang. Ang una ay mas mura sa simula at kung sakaling balanse ng credit o muling pagbili kumpara sa iba pang dalawa, sapagkat walang singil ng kamay at ang bangko ay nalalapat ng isang kawili-wiling gastos. Kailangan nating subukan hangga't maaari upang piliin ang deposito.
- Piliin ang garantiya ng borrower. Pinoprotektahan ka nito at ang iyong mga tagapagmana kung sakaling mamatay, may kapansanan, pagkawala ng trabaho. Walang dahilan upang bilhin ito sa iyong bangko at dumaan sa isang pisikal na broker o ang internet ay madalas na makagawa ng malaking matitipid. Katulad nito, kung mayroon kang magandang sitwasyon sa trabaho, hindi ka maaaring mag-subscribe sa pagkawala ng garantiya sa trabaho. Sa wakas, at ito ay higit pa para sa mga namumuhunan, ang garantiya ng pautang ay maaaring nasa 75 o 50% na saklaw sa halip na 100% para sa kamatayan, kapansanan o pagkawala ng trabaho.
- Humingi ng libre sa mga bayarin kung sakaling maagang pagbabayad. Mas mabuti, kung hindi mo nais na panatilihin ang iyong ari-arian para sa tagal ng utang kung sakaling muling ibenta o personal na kontribusyon, walang mga bayarin na kinakalkula sa 2 magkakaibang paraan (3% ng natitirang kapital o 6 na buwan ng interes sa average na rate credit sa bayad na kapital) at pagkuha ng pinakamababang halaga.
- Bigyang-pansin ang mga bayad. Maaari mong hilingin na huwag bayaran ang mga ito, magbayad lamang ng kalahati, o upang maglagay ng isang mabuting bahagi sa mga pagbabahagi at ibabalik sa pagtatapos ng pautang.
- Humingi ng pagkakataon na ilipat ang utang sa isa pang pag-aari. Posible na mailipat ito ng parehong mga kondisyon (rate, tagal ...). Ang bagong pag-aari ay dapat na nagkakahalaga ng higit pa sa halaga ng utang na babayaran pa rin sa lumang ari-arian. Hindi lahat ng mga bangko ay nag-aalok nito (go see BNP Paribas o Crédit Agricole ...) at pinapayagan nito na huwag magkaroon ng pagtaas ng gastos sa kaso ng pagbabago ng tirahan.
- Pag-usapan ang rate. Dahil sa kasalukuyang mababang porsyento ng mga rate ng interes dahil ang gitnang bangko ay pumipigil sa mga rate upang maiwasan ang inflation, ang pagkakaiba ay nananatiling mababa kahit na may pagkakaiba sa 10 o 20 puntos. Hindi ito dapat mauna sa negosasyon, ngunit sa huli.
- Isipin ang dobleng deadline. Posible na tanungin ang ilang mga bangko tulad ng Caisse Spezial na makinabang mula sa isang dobleng termino ng pagbabayad ng isang buwan at walang gastos. Maaaring kawili-wiling magbayad nang mas mabilis para sa isang pautang kung sakaling may bayad na premium o kung ang halaga ng taunang upa na hindi kasama ang mga singil ay lumampas sa lahat ng mga singil at buwis kahit na sa dobleng buwanang pagbabayad na ito.
- Humiling ng posibilidad na makinabang mula sa isang ipinagpaliban para sa mga gawa. Dapat silang maisama sa pagkalkula ng pangkalahatang halaga ng pautang. Ang deferral ay maaaring maging bahagyang, kung saan ang bayad lamang ay nabayaran, ibig sabihin, kabuuan, at sa kasong ito, ang interes at kapital ay hindi binabayaran. Maaari itong magtagal mula sa 6 na buwan hanggang 3 taon at partikular na kawili-wili upang maisaaktibo ang trabaho at habang hindi nagbabayad at maaari ring makakuha ng buong renta.
- Pag-usapan ang pagpapaliban ng isang deadline. Maaari itong gawin sa kaso ng paminsan-minsang mga paghihirap, ngunit pinalawak nito ang tagal at samakatuwid ang gastos ng interes ng pautang at ang garantiya.
- Humingi ng pautang sa maayos. Ginagawa nitong posible na hindi lumabas ng buwanang pagbabayad sa buong tagal ng kredito, ngunit upang mabayaran ang lahat sa dulo, at partikular na angkop para sa malalaking mga nagliligtas na maaaring mangako ng malaking halaga (sa pangkalahatan ang halaga ng hiniling na pautang) sa isang seguro sa buhay na kumikita taunang interes at hindi nagbabayad ng anumang halaga hanggang sa balanse ng utang.
- Alamin kung alin ang pinakamahalagang pamantayan na tanungin muna.
- Ang pagbubuo ng isang solidong file ng aplikasyon na may naka-encrypt na suporta, mga larawan, at mga dokumento ng lahat ng pamana nito na naka-print na pabilis at pinadali ang pamamaraan.
- Tantyahin ang gastos na kinikita mo depende sa kung pipiliin mo ito o ang pagpipilian na iyon.
- Kumuha ng tulong mula sa isang broker na maaaring ituro sa iyo sa tamang pamantayan.
- Hindi lahat ng mga bangko ay nag-aalok ng parehong mga bagay at kung minsan kailangan mong bisitahin ang maraming upang ihambing.
- Hindi lahat ng mga tagapayo ay bukas at may kaalaman tungkol sa mga posibleng pagpipilian ng isang pautang.
- Huwag mag-atubiling magtanong sa isang mas mataas na antas kung kinakailangan.
- Huwag kalimutang suriin palagi sa alok ng pautang na inilabas kasama ang iskedyul, ang mga linya kung saan lilitaw ang pamantayan na hiniling.
- Ang pagbibigay ng mga katapat tulad ng pag-subscribe sa isang buklet, credit card, isang bahay o seguro sa kalusugan ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang mas mahusay na kasunduan.
- Ang mas maraming mga bagay na hinihiling mo at mas maraming makakakuha ka mula sa kanila, hangga't iginagalang mo ang iyong interlocutor sa pamamagitan ng pagiging magalang at magalang.
- Huwag kalimutan na sa kurso ng pautang, posible na muling pag-renegotiate ito sa kanyang bangko upang makinabang mula sa isang mas mahusay na rate o mabili ito ng ibang organisasyon
- Sa anumang oras, binabayaran ng prepayment ang halaga ng buwanang pagbabayad, interes at garantiya.